test1.ru/t7/js/share42/


Сдам 2 ком. на Харьковском, ул. Тросянецкая

Сдам 2 комн. разд. хорошую квартиру на Харьковском, по ул. Тростянецкая. Квартира ...
Город:  Киев
Для связи:  0975780555

Сдам 1 комн. квартиру, Позняки, ул. Гришка (метро, евроремонт)

Сдам 1 ком. светлую, просторную квартиру после евроремонта по ул. Гришка № 9 ; 552314; ...
Город:  Киев
Для связи:  0975780555

Сдам 2 комн. смеж. квартиру ул. Курнатовского (Воскресенка)

Сдам комнату 14 кв. м. с балконом для 1 парня по ул. Харьковское шоссе (до метро харьк...
Город:  Киев
Для связи:  0975780555, 0954164342

Срочно! Сдается комната не далеко от торг. центра РАЙОН, ул. Бальзака.

Срочно! Сдается комната не далеко от торг. центра РАЙОН, ул. Бальзака. В квартире и комнате есть ...
Город:  Киев
Для связи:  0934330601

Сдается отличная комната БЕЗ проживания ХОЗЯЕВ для 1-2-их пр-т Маяковского!

Сдается отличная комната БЕЗ проживания ХОЗЯЕВ пр-т Маяковского! Квартира трехкомнатная с необход...
Город:  Киев
Для связи:  0636226481

Продам дом в Боярке, ул. Киевская

Дом на два входа, 2 комнаты, кухня, 2 с/у, времянка, газ свет вода, 6 сот. Школа рядом, ...
Город:  Боярка
Для связи:  0631769743

Продам офисное помещение на ул. Суворова

Офисное помещение 84 м2 (жилой фонд) с отдельным входом расположено в новом доме на пересечении ...
Город:  Днепропетровск
Для связи:  063-796-14-36, 050-340-24-15

Сдам квартиру под Киевом 17км.

Сдам квартиру в 19 минутах езды от Выставочного центра (ВДНХ) на прямой маршрутке №724. Квартир...
Город:  Иванковичи
Для связи:  тел: (093) 487-93-93 - Лайф
Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть
Ваша реклама !

Cтатьи

Оценка недвижимости

Одним из особо важных факторов, влияющих на совершение сделок с недвижимостью, является её стоимость. Определить стоимость определенного объекта недвижимости можно посредством оценки недвижимости. Как правило, услуги сертифицированной оценки оказываются агентствами недвижимости, либо независимыми оценщиками. Оценка может осуществляться как электронным риэлтором (онлайн), так и специалистом, выезжающим на объект недвижимости. Качество оценки при привлечении специалиста, без сомнений более высокое.

В зависимости от поставленных целей различают четыре вида оценки:

• рыночная оценка – для определения цены недвижимости на интересующую дату;

• инвестиционная оценка - позволяет определить размер материальной выгоды при активном использовании недвижимости (например при сдаче в аренду);

• ликвидационная оценка - позволяет определить стоимость недвижимости, которая вследствие обстоятельств непреодолимой силы должна быть реализована в настоящий момент;

• кадастровая оценка - осуществляется в целях оптимизации налогообложения в соответствии с нормами законодательства.

Наиболее востребованным видом является рыночная оценка. Для её проведения заказчиком предоставляются: документы на право собственности, технический паспорт на недвижимость, сведения о его регистрации, характеристика помещения.

Оценка недвижимости может потребоваться при совершении пресловутых сделок купли-продажи, возникновении судебных разбирательств в отношении спорного имущества, вступлении в наследство, для получения средств ипотечного кредитования.

На рыночную стоимость определенного объекта недвижимости обязательно повлияют следующие факторы:

• район расположения объекта недвижимости;

• площадь объекта;

• тип дома;

• техническое состояние объекта недвижимости;

• наличие или отсутствие близлежащих транспортных артерий;

• наличие объектов социальной инфраструктуры.

Сертифицированная оценка стоимости недвижимости осуществляется с определенной долей погрешности, которая не превышает трех-пяти процентов от реальной рыночной цены.

Рыночная оценка вполне может быть проведена в отношении жилых и нежилых помещений, коммерческой и некоммерческой недвижимости.

Инвестиционная оценка позволяет осуществить выбор арендной ставки соответствующей текущей рыночной конъюнктуре.

Кадастровая оценка позволяет минимизировать затраты на уплату налога на имущество.

Оценка недвижимости способствует принятию решения в отношении недвижимости; позволяет использовать объекты недвижимости с максимально возможной выгодой.

Автор Сергей
12.02.2013
Просмотров: 2251


Статистика

Всего 114615 объявлений
Сегодня 13 объявлений
Вчера - 519

Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть Ваша реклама !
Реклама на сайте»
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript