test1.ru/t7/js/share42/


Новый 2-этажный дом с евроремонтом на ж/м Игрень

Продам просторный новый дом в экологически чистом районе Днепропетровска на ж/м Игрень. Дом 200...
Город:  Днепропетровск
Для связи:  Днепропетровск, пр. Слобожанский 40А. 0981777680, 0952475528, 0930332532

3-к чешка с ремонтом! Кирпичный дом на пр. Поля, район Медтехники

Продам отличную 3-комнатную квартиру с ремонтом на пр. Поля (низ пр. Кирова) , район &...
Город:  Днепропетровск
Для связи:  Днепропетровск, пр. Слобожанский 40А. 0981777680, 0952475528, 0930332532

Сдам 1к квариру после ремонта у метро Левобережная

ул. Челябинская, 17 квартира после хорошего ремонта- душ-кабинка, везде кафель, на полу п...
Город:  Киев
Для связи:  (067) 419-97-42; (066) 874-42-97

Сдам отличную квартиру в 20 минутах от Киева. Трасса Е95.

Сдам отличную большую 1 комнатную квартиру в Василькове. Сделан свежий ремонт(фото не получились...
Город:  Васильков
Для связи:  тел: (093) 487-93-93 - Лайф тел: (099) 100-93-33 - МТС

Сдам квартиру под Киевом 17км. Трасса Е95. Автономное отопление.

Сдам квартиру под Киевом в Иванковичах ЖК "Затишне містечко". Квартира сдается впервы...
Город:  Иванковичи
Для связи:  тел: (093) 487-93-93 - Лайф

Сдам квартиру под Киевом 17км.

Сдам квартиру в 19 минутах езды от Выставочного центра (ВДНХ) на прямой маршрутке №724. Квартир...
Город:  Иванковичи
Для связи:  тел: (093) 487-93-93 - Лайф
Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть
Ваша реклама !

Cтатьи

Оценка недвижимости

Одним из особо важных факторов, влияющих на совершение сделок с недвижимостью, является её стоимость. Определить стоимость определенного объекта недвижимости можно посредством оценки недвижимости. Как правило, услуги сертифицированной оценки оказываются агентствами недвижимости, либо независимыми оценщиками. Оценка может осуществляться как электронным риэлтором (онлайн), так и специалистом, выезжающим на объект недвижимости. Качество оценки при привлечении специалиста, без сомнений более высокое.

В зависимости от поставленных целей различают четыре вида оценки:

• рыночная оценка – для определения цены недвижимости на интересующую дату;

• инвестиционная оценка - позволяет определить размер материальной выгоды при активном использовании недвижимости (например при сдаче в аренду);

• ликвидационная оценка - позволяет определить стоимость недвижимости, которая вследствие обстоятельств непреодолимой силы должна быть реализована в настоящий момент;

• кадастровая оценка - осуществляется в целях оптимизации налогообложения в соответствии с нормами законодательства.

Наиболее востребованным видом является рыночная оценка. Для её проведения заказчиком предоставляются: документы на право собственности, технический паспорт на недвижимость, сведения о его регистрации, характеристика помещения.

Оценка недвижимости может потребоваться при совершении пресловутых сделок купли-продажи, возникновении судебных разбирательств в отношении спорного имущества, вступлении в наследство, для получения средств ипотечного кредитования.

На рыночную стоимость определенного объекта недвижимости обязательно повлияют следующие факторы:

• район расположения объекта недвижимости;

• площадь объекта;

• тип дома;

• техническое состояние объекта недвижимости;

• наличие или отсутствие близлежащих транспортных артерий;

• наличие объектов социальной инфраструктуры.

Сертифицированная оценка стоимости недвижимости осуществляется с определенной долей погрешности, которая не превышает трех-пяти процентов от реальной рыночной цены.

Рыночная оценка вполне может быть проведена в отношении жилых и нежилых помещений, коммерческой и некоммерческой недвижимости.

Инвестиционная оценка позволяет осуществить выбор арендной ставки соответствующей текущей рыночной конъюнктуре.

Кадастровая оценка позволяет минимизировать затраты на уплату налога на имущество.

Оценка недвижимости способствует принятию решения в отношении недвижимости; позволяет использовать объекты недвижимости с максимально возможной выгодой.

Автор Сергей
12.02.2013
Просмотров: 2199


Статистика

Всего 115695 объявлений
Аренда - 28170
Услуги - 1053
Сегодня 2519 объявлений
Вчера - 823

Здесь может быть
Ваша реклама !
Здесь может быть Ваша реклама !
Реклама на сайте»
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript